Lening versus hypotheek
Leningen kunnen zowel gedekt als ongedekt zijn en ze kunnen zowel voor korte als voor lange duur zijn. Het woord hypotheek geeft alleen aan dat de lening is beveiligd en dat de geldschieter een onroerend goed als onderpand heeft tegen de som geld die het aan de lener heeft gegeven. In geval van niet-betaling of wanbetaling door de kredietnemer, behoudt de kredietgever zich het recht voor om het onroerend goed dat als onderpand is gereserveerd te verkopen om zijn geld terug te krijgen. Hoewel het juist is om het een hypothecaire lening te noemen, is het simpelweg voldoende om een lening als hypotheek te noemen om de indruk te wekken dat sommige eigendommen bij de geldschieter zijn bewaard. Er zijn veel overeenkomsten tussen lening en hypotheek, hoewel het hun verschillen zijn waarover veel mensen in de war blijven. Dit artikel zal proberen alle twijfels in de hoofden van de lezers op te helderen door de kenmerken van leningen en hypotheken te benadrukken.
Als u een kleine som geld nodig heeft, staan de banken klaar om u dit zonder onderpand te geven op basis van uw bankafschrift. Dergelijke leningen zijn ongedekte leningen en banken rekenen een hoge rente en ook de volledige terugbetaling moet in een korte tijdsduur worden gedaan. Deze leningen worden ook wel persoonlijke leningen genoemd en de lener kan ze gebruiken voor zijn persoonlijke behoeften, zoals het kopen van een consumptiegoed, een auto of iets anders dat waardevol is.
Het verkrijgen van een lening van een bank voor zakelijke doeleinden is moeilijker en er moeten veel meer formaliteiten worden vervuld, zoals financiële overzichten van het bedrijf van de afgelopen drie jaar, registratie van banktransacties in de vorm van een verklaring van de rekening, een projectrapport waarin wordt samengevat hoe het geld zal worden gebruikt en hoe de lener voorstelt de lening terug te betalen met de verdiende winst enz. Bovenop al deze documenten kunnen banken aandringen op onderpand om zich veilig te voelen. Dit onderpand kan sieraden, vaste deposito's, verzekeringscertificaten of zelfs de voorraad van uw bedrijf zijn. In dergelijke gevallen gebruikt u in feite uw eigen activa om de lening te krijgen en de bank is veilig in die zin dat in het geval van enig verlies bij uw onderneming, zij het uitgeleende geld kan terugvorderen door uw activa te behouden. Dit wordt dan een soort hypothecaire lening.
Over het algemeen is het woord hypotheek populair geworden vanwege woningkredieten waarbij het onroerend goed op naam blijft van de bank die geld verstrekt voor de aankoop van het onroerend goed. Als je het hebt over een woonkrediet, mag je genieten van de luxe om er met je gezin in te wonen, hoewel het huis technisch eigendom van de bank is totdat de terugbetaling is voltooid. Dit is een hypothecaire lening omdat het onroerend goed is gehypothekeerd om de lening te krijgen. De bank behoudt het recht om de lening uit te sluiten als u in gebreke blijft of de EMI's die voor terugbetaling zijn ingesteld niet kunt terugbetalen.
In het kort:
Verschil tussen lening en hypotheek
• Een eenvoudige lening is een lening waarvoor geen onderpand nodig is, terwijl een hypotheek een lening is waarbij de lener zijn eigendom op naam van de bank moet houden totdat hij het geleende bedrag volledig heeft terugbetaald
• Een eenvoudige lening is ongedekt, heeft een hoge rente en is voor een kortere periode
• Een hypotheek is beveiligd, heeft een lagere rente en wordt voor een langere periode gegeven.
