Open Hypotheek vs Gesloten Hypotheek
Open hypotheek en gesloten hypotheek verschillen in de wijze van betaling. Open hypotheek is flexibel, niet tijdgebonden en wordt tegen lage rentetarieven in rekening gebracht, terwijl gesloten hypotheek gebonden is aan tijd, hoge rentetarieven en u uw hypotheek alleen kunt afbetalen door het onroerend goed te verkopen.
Open hypotheek en gesloten hypotheek zijn twee soorten hypotheken met verschillen tussen hen. Hoewel het beide hypotheekvormen zijn, zit het belangrijkste verschil in de wijze van betalen. Bij een afgesloten hypotheek bent u aan tijd gebonden en kunt u uw hypotheek dus alleen aflossen door de woning te verkopen.
Integendeel, open hypotheek is niet zo. U hoeft uw woning niet te verkopen om uw hypotheek af te lossen. In plaats daarvan kunt u met een open hypotheek uw hypotheek zonder enige boete aflossen. In feite kan worden gezegd dat een open hypotheek geen tijdgebonden hypotheek is zoals een gesloten hypotheek.
Aangezien open hypotheken geen boetebetalingen bevatten, wordt deze alleen voor kortere perioden aangeboden. Afgesloten hypotheken worden meestal alleen voor lange periodes aangeboden. De periode voor open hypotheek is meestal tussen de zes maanden en een jaar. Aangezien de periode voor een open hypotheek erg kort is, is het heel natuurlijk dat de rente erg hoog is. Integendeel, de rente is niet erg hoog bij een afgesloten hypotheek.
Gesloten hypotheek staat geen herfinanciering van de hypotheek toe voordat de vastgestelde looptijd voorbij is. Uiteraard kunt u bij een afgesloten hypotheek nog wel de hypotheek verlengen, mits u boetes beta alt. De beslissing om een boete in rekening te brengen ligt natuurlijk bij de hypotheekverstrekker.
Een van de beste voordelen van een gesloten hypotheek is de lange looptijd. De termijn bij een afgesloten hypotheek kan oplopen tot 25 jaar. Het kan ergens tussen 6 maanden en 25 jaar zijn.
Open hypotheek systeem is flexibeler dan het gesloten hypotheek systeem. Het is flexibel in die zin dat u het plan op elk gewenst moment kunt afsluiten zonder betaling van boetes.
Samenvatting:
De verschillen tussen open en gesloten hypotheekplannen zijn:
- Gesloten hypotheekplannen zijn beschikbaar voor langere tijd, terwijl open hypotheekplannen bedoeld zijn voor korte tijd.
- Gesloten hypotheekplannen worden gekenmerkt door hoge rentetarieven, terwijl open hypotheekplannen worden gekenmerkt door lage rentetarieven.
- Open hypotheek is flexibel in die zin dat het op elk moment kan worden afgesloten zonder boetes te betalen, terwijl u boetes moet betalen als u een gesloten hypotheek wilt afsluiten.
- U kunt een afgesloten hypotheek niet herfinancieren voor het einde van de looptijd van de hypotheek, terwijl u wel terecht kunt voor een nieuwe hypotheek in het geval van een open hypotheek.
