Geschatte waarde versus marktwaarde
Marktwaarde en getaxeerde waarde zijn twee methoden om eigendommen te waarderen. Individuen moeten de waarde van hun eigendommen om een aantal redenen begrijpen, waaronder de betaling van onroerendgoedbelasting, de verkoop van het onroerend goed, de aankoop van nieuw onroerend goed of voor andere belangrijke financiële beslissingen. Het artikel biedt een uitgebreide uitleg van de termen taxatiewaarde en marktwaarde, hoe elk wordt bepaald, en benadrukt de overeenkomsten en verschillen tussen taxatiewaarde en marktwaarde.
Wat is marktwaarde?
Marktwaarde is de prijs waarvoor het actief op een open markt kan worden gekocht of verkocht. Het is de prijs die onder normale omstandigheden eerlijk wordt overeengekomen tussen een goed geïnformeerde koper en een goed geïnformeerde verkoper. Het betekent echter niet dat de marktwaarde dezelfde prijs is waarvoor het actief is gekocht, aangezien de prijs zou hebben gefluctueerd met de marktomstandigheden en meer of minder waard kan zijn dan de gekochte prijs. De marktwaarde van een actief wordt bepaald door de vraag en het aanbod van dat actief op de markt. De marktwaarde van een actief wordt meestal bepaald door professionele taxateurs die rekening houden met een aantal belangrijke factoren bij het bepalen van de marktwaarde. Er moet echter worden opgemerkt dat activa die in verschillende delen van het land worden verkocht, verschillende marktwaarden kunnen hebben en dat de waarde van de activa grotendeels afhangt van de locatie.
Wat is geschatte waarde?
De getaxeerde waarde is de waarde van een actief dat is bepaald door een deskundige, zoals een professionele belastingadviseur, met het oog op de berekening van de onroerendgoedbelasting. Onroerendgoedbelastingen die worden geïnd van eigenaren van onroerend goed, worden berekend op basis van de geschatte waarde van het onroerend goed. De geschatte waarde is mogelijk niet gelijk aan de marktwaarde van het actief; de taxateur kan echter bij het bepalen van de geschatte waarde van het actief rekening houden met de marktwaarde. Er zijn een aantal andere factoren waarmee rekening wordt gehouden bij het bepalen van de geschatte waarde. Deze omvatten de locatie van het onroerend goed, de staat van het onroerend goed, toegang tot nutsvoorzieningen, nieuwe ontwikkelingen in het gebied, enz.
Marktwaarde versus geschatte waarde
Marktwaarde is de waarde waarvoor een actief op een marktplaats kan worden gekocht en verkocht. Vraag en aanbod bepalen de marktwaarde van een actief. Anderzijds is de getaxeerde waarde een waarde die wordt bepaald door een professionele belastingadviseur. Het belangrijkste verschil tussen de twee ligt in het doel waarvoor elke waarde wordt bepaald. De marktwaarde wordt bepaald met het oog op de aan- of verkoop van het actief. De taxatiewaarde wordt bepaald voor de berekening van de onroerendezaakbelasting. Daarnaast kan een getaxeerde waarde een meer langetermijnoverzicht geven van de waarde van het onroerend goed, aangezien vergelijkbare huizen die in de afgelopen 6 maanden tot een jaar op de markt zijn verkocht over het algemeen worden beoordeeld bij het bepalen van de taxatiewaarde. De marktwaarde is een actuelere waarde van het onroerend goed gedurende die bepaalde periode en kan fluctueren afhankelijk van verschillende marktomstandigheden.
Wat is het verschil tussen geschatte waarde en marktwaarde?
• Er zijn veel methoden om de eigenschappen te waarderen; de marktwaarde en de taxatiewaarde zijn twee van dergelijke methoden.
• Marktwaarde is de prijs waarvoor het actief op een open markt kan worden gekocht of verkocht. Het is de prijs die onder normale omstandigheden redelijk wordt overeengekomen tussen een goed geïnformeerde koper en een goed geïnformeerde verkoper.
• De getaxeerde waarde is de waarde van een actief dat is bepaald door een deskundige, zoals een professionele belastingadviseur, ten behoeve van berekeningen van de onroerendgoedbelasting.
