Finance Lease vs Operationele Lease
Een lease is een juridisch contract dat de huurder het recht geeft om het actief of product te gebruiken voor een bepaalde periode die vaak een groot deel van de gebruiksduur van het actief is in ruil voor een regelmatige betaling aan de verhuurder, die toevallig de eigenaar of fabrikant van het actief is. Een lease is een generieke term die vele soorten lease omvat. Maar over het algemeen kunnen leases worden geclassificeerd als in grote lijnen financiële leases en operationele leases. Dit zijn termen die nuttiger zijn voor zakelijke klanten, maar men moet zich bewust zijn van dergelijke verschillen, aangezien leases tegenwoordig steeds populairder worden.
Finance Lease
Financiële lease en operationele lease zijn de meest gehoorde leases in de zakenwereld. Ze zijn echter in veel opzichten vergelijkbaar, er is veel verschil in hun structurering. Bij financiële lease verleent de lessor, die de eigenaar of fabrikant van het actief is, de gebruiksrechten die risico's en voordelen omvatten aan de lessee, die de koper van het actief is. Risico's zijn onder meer het verouderen van de technologie, slijtage en regulier onderhoud. In het geval van financiële lease beta alt de lessee een bedrag dat bijna de gehele prijs van het actief dekt en mag het actief gedurende het grootste deel van zijn gebruiksduur gebruiken. Deze lease geeft de lessee een optie om het actief te kopen tegen een sterk verlaagde prijs als hij dat wenst na het einde van de leaseperiode. Een sterk kenmerk van een financiële lease is dat deze niet eenvoudig opzegbaar is. Als de huurder de huurovereenkomst wil laten ontbinden, moet hij enorme boetes betalen.
Operationele Lease
Dit is een type lease waarbij de verhuurder de eigendomsrechten behoudt en zelfs de risico's en voordelen bij de verhuurder liggen. Lessor beta alt voor het onderhoud van het actief tijdens de leaseperiode. Na afloop van de lease heeft het actief nog een goede waarde over. Dit komt omdat de leaseperiode een klein deel van de gebruiksduur van het actief betreft. Het verschilt van financiële lease doordat het gemakkelijk opzegbaar is en van kortere duur is dan een financiële lease. Een veelvoorkomend voorbeeld van operationele lease is de installatie en het gebruik van veel computers in een kantoor door een bedrijf. Hier is de gebruiker niet verantwoordelijk voor het onderhoud van de computers en maakt hij zich ook geen zorgen dat de systemen verouderd raken, aangezien dit allemaal de verantwoordelijkheid is van de verhuurder.
Wat is het verschil tussen Finance Lease en Operationele Lease?
• Het belangrijkste verschil tussen financiële lease en operationele lease ligt in de eigendom van het actief. Waar risico's en voordelen bij de leasingnemer liggen in het geval van financiële lease, liggen ze bij de leasinggever in het geval van een operationele lease.
• Een ander verschil is de manier waarop de lease wordt gerapporteerd in de financiële overzichten. In het geval van financiële lease wordt het actief weergegeven aan de actiefzijde van de balans, terwijl huren worden weergegeven aan de zijde van de verplichtingen van de balans. Anderzijds wordt een operationele lease weergegeven als bedrijfskosten in de winst-en-verliesrekening.
