Lien vs Hypotheek
Bedrijven lenen vaak geld voor investeringen, uitbreiding, bedrijfsontwikkeling en operationele vereisten. Om ervoor te zorgen dat banken en financiële instellingen geld aan kredietnemers kunnen verstrekken, moet er enige vorm van zekerheid zijn dat het geleende geld aan de kredietgever wordt terugbetaald. Deze zekerheid wordt verkregen wanneer kredietnemers een actief (als onderpand) van gelijkwaardige of hogere waarde aan de kredietgever aanbieden. In het geval dat de lener fa alt, heeft de geldschieter dan middelen om eventuele verliezen te recupereren. Er zijn een aantal zekerheidsrechten die door kredietverstrekkers worden gebruikt, waaronder hypotheek, retentierecht, pandrecht en kosten. Het volgende artikel gaat nader in op twee van dergelijke veiligheidsbelangen; pandrecht en hypotheek, en benadrukt hun overeenkomsten en verschillen.
Wat is Lien?
Een pandrecht is een claim op een actief, zoals eigendommen of machines, dat wordt gebruikt als onderpand voor geleende gelden of voor de betaling van verplichtingen of het verlenen van diensten aan een andere partij. Het retentierecht geeft de geldschieter het recht om de activa, eigendommen of goederen van de lener vast te houden om de betaling van verplichtingen veilig te stellen. De geldschieter kan de eigendom/activa/goederen alleen vasthouden totdat de betalingen zijn gedaan, en heeft niet het recht om dergelijke activa te verkopen, tenzij expliciet vermeld in het pandrecht. Desalniettemin moet de geldschieter voorzichtig zijn bij het verkopen van activa om zich te beschermen tegen eventuele aansprakelijkheidslasten. Er zijn gevallen waarin financiële instellingen, individuen of entiteiten die geld verschuldigd zijn, juridische middelen gebruiken om een pandrecht op de activa van de kredietnemer op te leggen; daarmee beveiligen tegen verzuim. In dergelijke gevallen heeft de geldschieter geen enkel recht om de activa van de lener te verkopen.
Er zijn verschillende soorten pandrechten, zoals pandrechten voor de bouw/monteur die worden geplaatst op huiseigenaren die geld schuldig zijn aan bouw- en reparatiewerkers die diensten verlenen voor het verbeteren van onroerend goed. Andere pandrechten zijn onder meer landbouw pandrechten, maritieme pandrechten en fiscale pandrechten. Er worden ook pandrechten opgelegd voor te ontvangen huur, onbetaalde premies of vergoedingen.
Wat is hypotheek?
Een hypotheek is een contract tussen de geldschieter en de lener waarmee een lener geld kan lenen van een geldschieter voor de aankoop van huisvesting/eigendom. Een hypotheek is ook een garantie voor de geldschieter die belooft dat de geldschieter het geleende bedrag kan terugkrijgen, zelfs als de lener in gebreke blijft. De woning/het onroerend goed dat wordt gekocht wordt verpand als zekerheid voor de lening; die bij wanbetaling in beslag zal worden genomen en verkocht door de geldschieter die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het geleende bedrag terug te vorderen. Het bezit van het onroerend goed blijft bij de leners (aangezien ze gewoonlijk in hun huis wonen). De hypotheek eindigt één keer in twee gevallen; als aan de leningsverplichtingen wordt voldaan, of als er beslag wordt gelegd op het onroerend goed.
Hypotheken zijn de meest gebruikte methode geworden voor het kopen van onroerend goed zonder het totale bedrag in één keer te hoeven betalen.
Wat is het verschil tussen Lien en Hypotheek?
Liens zijn hypotheken die veel op elkaar lijken in die zin dat het beide zekerheidsrenteopties zijn die voor hetzelfde doel worden gebruikt; dat is ervoor te zorgen dat leningen worden terugbetaald en verplichtingen worden nagekomen. Een hypotheek is een soort pandrecht, maar een pandrecht is geen hypotheek. Hypotheken zijn een soort pandrecht, aangezien het hypotheekdocument de geldschieter een claim op de activa van de lener zal geven, waardoor de geldschieter het onroerend goed kan vasthouden totdat de betalingen zijn gedaan. Retentierechten zijn echter geen hypotheken omdat het een vorm van zekerheid is die kan worden geclaimd op verschillende soorten eigendommen/activa (inclusief woningen, auto's, gereedschappen, enz.) en pandrechten kunnen ook worden geplaatst op de betaling van fondsen verschuldigd voor een verleende dienst.
Samenvatting:
Lien vs Hypotheek
• Liens zijn hypotheken die veel op elkaar lijken in die zin dat het beide zekerheidsrenteopties zijn die voor hetzelfde doel worden gebruikt; dat is ervoor te zorgen dat leningen worden terugbetaald en verplichtingen worden nagekomen.
• Een pandrecht is een claim op een actief, zoals eigendommen of machines, dat wordt gebruikt als onderpand voor geleende gelden of voor de betaling van verplichtingen, of het verrichten van diensten aan een andere partij.
• Een hypotheek is een contract tussen de geldschieter en de lener waardoor een lener geld kan lenen van een geldschieter voor de aankoop van woningen.
• Hypotheken zijn een soort pandrecht, aangezien het hypotheekdocument de geldschieter een claim geeft op de activa van de lener en de geldschieter in staat stelt het onroerend goed vast te houden totdat de betalingen zijn gedaan.
• Retentierechten zijn geen hypotheken omdat het een vorm van zekerheidsbelang is dat kan worden geclaimd op verschillende soorten eigendommen/activa en ook kan worden geplaatst over de betaling van fondsen die verschuldigd zijn voor een verleende dienst.
