Charge vs Hypotheek vs Pand
Kosten, hypotheken en toezeggingen lijken veel op elkaar in die zin dat het allemaal zekerheidsrechten zijn die banken gebruiken om de geldschieter zekerheid te verschaffen over de activa van de lener. Er zijn echter enkele verschillen tussen beide in termen van eigendom van het actief wanneer leningen worden aangegaan en de verschillende eigenschappen van de activa die worden aangeboden om de betaling veilig te stellen. Het artikel geeft een duidelijke uitleg over alle 3 termen en laat de overeenkomsten en verschillen tussen de twee zien.
Opladen
Er zijn twee soorten kosten; vaste lasten en vlottende lasten. Een vast bedrag verwijst naar een lening of hypotheek van een soort die een vast activum als onderpand gebruikt om de terugbetaling van de lening veilig te stellen. Vaste activa die kunnen worden gebruikt als onderpand bij een vaste vergoeding zijn onder meer grond, machines, gebouwen, aandelen en intellectueel eigendom (octrooien, handelsmerken, auteursrechten, enz.). In het geval dat de lener in gebreke blijft met zijn lening, kan de bank de vaste activa verkopen en hun verliezen recupereren. De lener/schuldenaar kan niet over het actief beschikken en het actief moet door de lener worden vastgehouden totdat de totale lening is terugbetaald. Een variabele vergoeding verwijst naar een lening of hypotheek op een actief waarvan de waarde periodiek verandert om de terugbetaling van de lening veilig te stellen. In dit geval kunnen activa worden gebruikt die geen constante waarde hebben of geen vaste activa zijn, zoals voorraadvoorraad.
Bij een variabele vergoeding heeft de lener de vrijheid om over het actief te beschikken (bijvoorbeeld aandelen verkopen) in het kader van normale bedrijfsactiviteiten. In het geval dat de lener in gebreke blijft met zijn lening, bevriest de variabele vergoeding en wordt een vaste vergoeding, en de inventaris die overblijft na het moment van in gebreke blijven kan niet worden verwijderd en zal worden gebruikt als een vaste vergoeding om de uitstaande schuld te innen.
Hypotheek
Een hypotheek is een contract tussen de geldschieter en de lener waarmee een persoon geld kan lenen van een geldschieter voor de aankoop van woningen. Hypotheken zijn van toepassing op onroerend goed, zoals gebouwen, grond en alles wat permanent aan de grond is bevestigd (dit betekent dat gewassen niet in deze categorie vallen). Een hypotheek is ook een garantie voor de geldschieter die belooft dat de geldschieter het geleende bedrag kan terugkrijgen, zelfs als de lener in gebreke blijft. De woning die wordt gekocht wordt als zekerheid voor de lening aangeboden; die, in geval van wanbetaling, in beslag zal worden genomen en verkocht door de geldschieter die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het geleende bedrag terug te vorderen. Het bezit van het onroerend goed blijft bij de leners (aangezien ze gewoonlijk in hun huis wonen).
Belofte
Een pand is een contract tussen de lener (of partij/persoon die geld of diensten verschuldigd is) en geldschieter (partij of entiteit aan wie het geld of de diensten verschuldigd zijn) waarin de kredietnemer een actief aanbiedt (een actief toezegt)) als zekerheid voor de kredietgever. Bij een pandrecht zullen de activa door de pandgever (kredietnemer) aan de pandhouder (lener) moeten worden geleverd. De geldschieter zal een beperkt belang hebben met betrekking tot het verpande goed. Het bezit van het in pand gegeven actief geeft de kredietgever echter de juridische eigendom van het actief en de kredietgever heeft het recht om het actief te verkopen in het geval dat de kredietnemer niet aan zijn verplichting kan voldoen.
Wat zijn de verschillen tussen Charge, Hypotheek en Pand?
Kosten, hypotheken en pandrechten zijn allemaal zekerheden die banken gebruiken om een geldschieter zekerheid te geven over de activa van de lener. Een hypotheek verschilt van een pandrecht in termen van eigendom van activa; in een hypotheek blijven de activa eigendom van de kredietnemer, terwijl in een pandrecht de activa aan de kredietgever worden geleverd (de kredietgever heeft de juridische eigendom van de activa). Kosten en hypotheken lijken veel op elkaar; met name de vaste kosten waarbij vaste activa als onderpand worden aangeboden om de terugbetaling van leningen veilig te stellen. Variabele kosten daarentegen verwijzen naar een lening of hypotheek op een actief waarvan de waarde periodiek verandert om de terugbetaling van de lening veilig te stellen. Een ander verschil is dat bij een vaste last de activa moeten worden aangehouden totdat de schuld is afgelost. Bij een variabele vergoeding heeft de lener de vrijheid om over het actief te beschikken (bijvoorbeeld aandelen verkopen) in het kader van normale bedrijfsactiviteiten; als de lener echter in gebreke blijft bij het aflossen van de lening, zal de variabele kosten bevriezen en worden behandeld als een vaste vergoeding totdat de schulden zijn teruggevorderd.
Samenvatting:
Charge vs Hypotheek vs Pand
• Kosten, hypotheken en toezeggingen lijken veel op elkaar in die zin dat het allemaal zekerheidsrechten zijn die banken gebruiken om een geldschieter zekerheid te verschaffen over de activa van de lener.
• Er zijn twee soorten kosten; vaste lasten en variabele lasten.
• Een vast bedrag verwijst naar een lening of hypotheek van een soort die een vast activum als onderpand gebruikt om de terugbetaling van de lening veilig te stellen en de lener moet de activa behouden totdat de schuld is terugbetaald en kan het actief niet vervreemden tot het totaal lening wordt afgelost. In het geval dat de lener in gebreke blijft met zijn lening, kan de bank de vaste activa verkopen en hun verliezen recupereren.
• Bij een variabele vergoeding heeft de lener de vrijheid om over het actief te beschikken in het kader van normale bedrijfsactiviteiten en, in het geval dat de lener in gebreke blijft met zijn lening, bevriest de variabele vergoeding en wordt een vaste vergoeding.
• Een hypotheek is een contract tussen de geldschieter en de lener waarmee een persoon geld kan lenen van een geldschieter voor de aankoop van woningen. De hypotheken zijn van toepassing op onroerende goederen en het bezit van het onroerend goed blijft bij de kredietnemer. In het geval van wanbetaling, zal de geldschieter het onroerend goed in beslag nemen en verkopen en de verkoopopbrengst gebruiken om het geleende bedrag terug te vorderen.
• Een pandrecht is een contract tussen de lener en de geldschieter waarin de lener een actief aanbiedt (verpandt een actief) als zekerheid aan de geldschieter. De pandgever (lener) zal de activa aan de pandhouder (lener) moeten leveren en de geldschieter heeft de juridische eigendom van de activa, en de geldschieter heeft het recht om het actief te verkopen in het geval dat de lener niet aan zijn verplichting kan voldoen.
• Bij een hypotheek blijven de activa eigendom van de lener, terwijl in een pandrecht de activa worden geleverd aan de geldschieter, die de juridische eigendom van de activa zal hebben.
