Belangrijk verschil - Werkrente versus roy altyrente
Het delven van minerale rijkdom vereist gespecialiseerde technische en financiële middelen die niet in het bezit zijn van veel landeigenaren. Om deze reden verhuren veel landeigenaren hun eigendom aan een mijnbouwbedrijf dat over de nodige vaardigheden en capaciteit beschikt om hulpbronnen zoals olie en gas te winnen. Het belangrijkste verschil tussen werkrente en roy altyrente is dat terwijl werkrente verwijst naar het recht dat aan een mijnbouwbedrijf wordt verleend om middelen uit een onroerend goed te halen, in welk geval de landeigenaar verantwoordelijk is voor de lopende kosten in verband met mijnbouwactiviteiten, terwijl koninklijke rente een recht is waarbij de kosten van de grondeigenaar beperkt zijn tot de initiële investering.
Wat is werkbelang
Ook wel 'exploitatiebelang' genoemd, verwijst werkrente naar de vorm van investering waarbij de eigenaar verantwoordelijk is voor een deel van de lopende kosten in verband met exploratie, boren en productie van mineralen op contante of boetebasis. Als gevolg hiervan ontvangt de eigenaar een deel van de winst (aandeel van de productie) in het geval de mijnbouw succesvol wordt. Het aandeel van de productie kan naar goeddunken van de werkbelanghouder ook aan een andere partij worden toegewezen. De partij die de huurovereenkomst verleent, wordt de ‘verhuurder’ genoemd en de partij aan wie de huurovereenkomst wordt verleend, wordt de ‘huurder’ genoemd. Het deel van de inkomsten van de werkrente is het bedrag dat overblijft na aftrek van het deel van de roy alty-rente.
Een werkbelang wordt meestal gecreëerd door middel van een huurovereenkomst waarbij de eigenaar van de grond het recht om hulpbronnen te winnen aan een exploitant, over het algemeen een mijnbouwbedrijf, leaset. De huurovereenkomst wordt over het algemeen verleend voor een periode van één tot vijf jaar waarin het mijnbouwbedrijf het recht heeft om hulpbronnen te boren en te winnen. Zodra de productie is verkregen, blijft de huurovereenkomst intact zolang de productie voortduurt.
De meeste inkomsten uit werkrente worden behandeld als inkomsten uit zelfstandigen en worden dus belast door de Internal Revenue Service (IRS). Een deel van de belasting kan echter aftrekbaar zijn omdat de landeigenaar bedrijfskosten maakt.
Wat is roy alty-interesse
Dit verwijst naar de overeenkomst waarbij minerale rechten worden verhuurd. In deze regeling blijven de rechten behouden door de grondeigenaar bij het aangaan van de huurovereenkomst met het energiebedrijf. In roy alty-rente is de grondeigenaar niet aansprakelijk voor lopende exploitatiekosten, aangezien zijn bijdrage beperkt is tot de initiële investering. De eigenaar heeft echter recht op een deel van het productie-inkomen. Exploratie, ontwikkeling van het onroerend goed, productie en mijnbouw is de verantwoordelijkheid van het energiebedrijf, aangezien de grondeigenaar een 'niet-werkend belang' zou hebben. Maandelijks inkomen wordt betaald aan de eigenaren zolang het onroerend goed een economisch voordeel oplevert.
Er zijn 3 hoofdtypen roy alty-interesses als volgt.
Landeigenaarsbelangen
Dit is de vergoeding van de landeigenaar voor het verlenen van de pacht. Momenteel wordt dit beschouwd als 3/16th; dit zal echter variëren afhankelijk van het niveau van het betrokken productieland.
Niet-deelnemende roy alty's
De landeigenaar deelt geen bonus, huur uit de pachtovereenkomst of het recht om beslissingen te nemen over de uitvoering van pachtovereenkomsten.
Overstijgende roy alty's
Dit is het recht om inkomsten te ontvangen uit de productie van hulpbronnen, vrij van de productiekosten. De eigendom verv alt wanneer de huurovereenkomst wordt beëindigd vanwege het einde van de productie. In tegenstelling tot roy alty's, bezit de eigenaar van een overheersende roy alty niet de mineralen onder de grond, maar de opbrengst van de productie van mineralen
De specifieke rechten van landeigenaren worden uitgesplitst in het leasecontract. Leasevoorwaarden zijn vaak afhankelijk van de hoeveelheid grond die wordt verhuurd, de nabijheid van bewezen putten en de concurrentie tussen producenten. Bovendien geeft een pachtovereenkomst een boorbedrijf doorgaans het recht om de oppervlaktegrond voor productie te gebruiken. Het moet het pand echter opruimen of schadevergoeding betalen aan het einde van de looptijd.
Figuur 1: Olie is een van de meest gewonnen mineralen ter wereld
Wat is het verschil tussen werkrente en roy altyrente?
Werkbelang versus roy altybelang |
|
| Werkrente geeft het recht aan een mijnbouwbedrijf om hulpbronnen te winnen uit een eigendom waarbij de landeigenaar verantwoordelijk is voor de lopende kosten die verband houden met mijnbouwactiviteiten. | Roy alty interest geeft het recht aan een mijnbouwbedrijf om middelen uit een eigendom te halen, in welk geval de kosten van de landeigenaar beperkt zijn tot de initiële investering. |
| Betrokkenheid bij de productie | |
| Werkende belanghebbende neemt actief productiebeslissingen. | Roy alty interest owner heeft geen recht om betrokken te zijn bij productiebeslissingen. |
| Belasting | |
| Werkrente-eigenaar kan immateriële boor- en ontwikkelingskosten aftrekken. | Immateriële boor- en ontwikkelingskosten zijn niet fiscaal aftrekbaar door de eigenaar van roy alty's. |
Samenvatting – Werkbelang versus roy altybelang
Het belangrijkste verschil tussen bedrijfsrente en roy altyrente blijft bij de initiële en doorlopende bijdrage door de landeigenaar. Als de landeigenaar alleen bijdraagt met startkapitaal, wordt dit geclassificeerd als een roy altybelang, terwijl als de landeigenaar doorlopend kapitaal blijft injecteren, dit wordt genoemd als werkbelang.
