Tweewekelijkse versus maandelijkse aflossingen van leningen
Tweewekelijkse en maandelijkse aflossingen van leningen zijn in alle opzichten hetzelfde, behalve de frequentie van het aflossingsschema dat resulteert in een lagere rentebetaling en dus een kortere looptijd van de lening. Wanneer u geld leent bij een bank of welke andere financiële instelling dan ook, dan is de meest voorkomende vorm van terugbetaling in gelijke maandelijkse termijnen. De banken hanteren verschillende soorten rentetarieven, afhankelijk van het doel van uw lening, het bedrag dat u leent, de looptijd en het risico. Stel dat u bijvoorbeeld een woningkrediet leent van een bank, dan zal het bedrag dat u leent natuurlijk een paar honderdduizend dollar zijn voor een periode van 15 jaar of langer. Dan passen de banken een verlaagde rente toe op uw lening. Bij een verlaagde rente wordt de rente berekend over het saldo dat u op het moment van aflossen aan de bank verschuldigd bent. Dus als u het aflossingsschema verkort, da alt de rente die u moet betalen en kunt u dus tegen hetzelfde aflossingspercentage de lening sneller aflossen dan gepland of op een andere manier het termijnbedrag verlagen. Laten we dat hieronder in detail leren.
Maandelijkse aflossing van de lening
Ter verduidelijking zullen we zeggen dat u een woninglening van 400K dollar tegen een reduceerbare rente van 5% per jaar voor een periode van 30 jaar bij een bank hebt afgesloten. Nu moet u volgens de maandelijkse aflossingsregeling de bank in gelijke maandelijkse termijnen terugbetalen. Banken hebben grafieken of online tools om de maandelijkse termijnen te berekenen. Voor de woninglening die we in dit voorbeeld hebben genomen, bedragen de vaste maandelijkse aflossingen ongeveer $2, 148
Bij aftrekbare rente wordt de rente van die maand opgeteld bij het openstaande saldo en vervolgens wordt het vaste maandbedrag in mindering gebracht. Het saldo wordt meegenomen voor de volgende renteberekening. Naarmate het saldo afneemt, neemt ook de toegevoegde rente af en wordt de schuld sneller afgelost.
Interest=5% of 0,05 p.a, dus de maandelijkse rente is 0, 05/12
Aan het einde van de eerste maand, Uitstaand saldo=(Hoofdsom) 400.000 + (Interest) 400.000 (0,05/12)=401, 667
Bedrag aan de bank na eerste maand=401, 667 – 2, 148=399, 519
Aan het einde van de tweede maand, Uitstaand saldo=399, 519+ 399, 519 (0,05/12)=401, 184
Bedrag aan de bank na tweede maand=401, 184 – 2, 148=399, 037
Aan het einde van de derde maand, Uitstaand saldo=399, 037+ 399, 037 (0,05/12)=400, 700
Bedrag aan de bank na derde maand=400, 700– 2, 148=398, 552
Dus als je hier ziet, wordt de rente die je moet betalen voortdurend verlaagd. Van uw vaste maandbedrag beta alt u de rente over de periode en een deelaflossing van de hoofdsom. Naarmate de rente da alt, wordt uw schuld sneller afgelost.
Tweewekelijkse aflossing van de lening
De tijd die nodig is om een lening terug te betalen, zal nog verder worden verkort als terugbetalingen met een zeer regelmatige frequentie kunnen worden gedaan, zoals tweewekelijks of wekelijks. Tweewekelijkse aflossing is elke twee weken (elke 2 weken) een equivalent van de helft van uw maandelijkse aflossing.
Door met deze frequentie terug te betalen, bespaart u aanzienlijk op rente. We zullen dit uitleggen aan de hand van hetzelfde voorbeeld hierboven.
De tweewekelijkse terugbetaling voor de genoemde lening zal ongeveer $ 1, 074 zijn
Rente=5% of 0,05 p.a, tweewekelijkse rente wordt 0, 05/26 (52 weken in een jaar, dus 26 veertien dagen)
Aan het einde van de eerste twee weken, Uitstaand saldo=400, 000 + 400, 000 (0,05/26)=400, 769
Bedrag aan de bank na veertien dagen=400, 769– 1, 074=399, 695
Aan het einde van de eerste maand (2e twee weken), Uitstaand saldo=399, 695 + 399, 695 (0,05/26)=400, 463
Bedrag aan de bank na eerste maand=400, 464 – 1, 074=399, 390
Aan het einde van de derde maand wordt de hoofdsom die u aan de bank verschuldigd bent verlaagd tot $398162.
Bij de maandelijkse aflossingen is de schuld na drie maanden $ 399. 552. Hoewel u in eerste instantie niet veel verschil ziet tussen tweewekelijkse en maandelijkse aflossing, na verloop van tijd zult u zien dat de rente die u moet betalen snel zal verminderen en uw maandbedrag wordt gebruikt om een verhoogd deel van de hoofdsom te verrekenen. Zo da alt uw schuld sneller dan bij maandelijkse aflossing. Dit zal in feite uw leentermijn aanzienlijk verkorten. In het voorbeeld dat we hebben genomen, wordt uw leentermijn met 4 jaar en negen maanden verkort.
Verschil tussen tweewekelijkse en maandelijkse aflossing van de lening
Aflossingen op leningen worden over het algemeen maandelijks berekend. U heeft echter de mogelijkheid om wekelijks, tweewekelijks of maandelijks af te lossen. Tweewekelijks betalen is simpelweg elke twee weken het equivalent van de helft van uw maandelijkse aflossing betalen.
Door tweewekelijks af te lossen, kunt u het equivalent van één extra maandelijkse aflossing per jaar binnenhalen.
Om het verder uit te leggen, onder maandelijkse aflossingen, zou u na een jaar $ 2. 148 x 12=$ 25. 776 hebben betaald. In tweewekelijkse aflossingen beta alt u $ 1. 074 x 26=$ 27. 924.
Dit komt overeen met één extra maandelijkse termijn. Dit bedrag gaat naar uw hoofdsom. Door de hoofdsom, waarover de toekomstige rente wordt berekend, te verlagen, bespaart u op de rentebetaling. Doordat de rente nu wordt verlaagd, gaat er meer van uw maandelijkse aflossing naar de hoofdsom. Het effect is dat u uw lening sneller kunt aflossen dan verwacht.
In het voorbeeld dat hier wordt gebruikt, is de looptijd van de lening onder maandelijkse aflossingen 30 jaar, terwijl als u kiest voor tweewekelijkse aflossingen, uw looptijd wordt verkort tot 25 jaar en 3 maanden.
Samenvatting:
1. Tweewekelijkse aflossing is elke twee weken (elke 2 weken) een equivalent van de helft van uw maandelijkse aflossing.
2. Bij tweewekelijkse aflossing zal de betaalde rente lager zijn dan de maandelijkse aflossing.
3. De tijd die nodig is om een lening met tweewekelijkse aflossingen terug te betalen, zal korter zijn dan de normale looptijd van de lening in maandelijkse aflossingen.
