Onderpand versus hypotheek
Hypotheken en onderpand zijn termen die nauw met elkaar verband houden en er wordt voortdurend naar verwezen bij het bespreken van leningen en leningen. Onderpand fungeert als een verzekeringspolis voor kredietverstrekkers die kunnen worden verkocht om verliezen te recupereren wanneer een kredietnemer in gebreke blijft met zijn lening. Hypotheek is een lening waarbij gebruik wordt gemaakt van een specifiek soort onderpand; onroerend goed. Zoals uitgelegd, zijn de twee termen nauw verwant, maar toch behoorlijk verschillend van elkaar. Het volgende artikel geeft een uitleg van wat elke term betekent en laat duidelijk zien hoe hypotheek en onderpand aan elkaar gerelateerd zijn, maar toch behoorlijk verschillend van elkaar.
Onderpand
Wanneer een lening wordt aangegaan, verplicht een persoon zich ertoe de lening terug te betalen op de vervaldag en rente te betalen over de hoofdsom van de lening. Er is echter geen garantie voor de bank dat de kredietnemer zijn lening helemaal zal terugbetalen. Vanwege deze onzekerheid moet de bank een vorm van 'assurance' afsluiten, zodat ze geen verliezen zullen lijden in het geval dat de kredietnemer in gebreke blijft met zijn lening. Om verliezen te minimaliseren, hebben banken onderpand nodig voor de lening.
Het onderpand kan elk actief zijn dat een waarde heeft die gelijk is aan of hoger is dan het bedrag van de afgesloten lening. De lener zal het actief als onderpand aan de bank moeten verpanden wanneer de lening wordt aangegaan. Als de lener in gebreke blijft bij het terugbetalen van de lening, kan de geldschieter beslag leggen op het actief, het verkopen en zijn verliezen verhalen.
Hypotheek
Een hypotheek is een lening die wordt aangegaan door een onroerend goed als onderpand te houden. Een hypotheek wordt afgesloten door een bedrijf of een persoon die een onroerend goed wil kopen. Hypotheekleningen worden heel vaak afgesloten voor de aankoop van een huis en het onderpand voor de lening zal het huis zelf zijn. In het geval dat de lener niet in staat is om de hypotheek af te lossen, heeft de geldschieter het recht om beslag te leggen op het actief en zijn verliezen te recupereren.
De soorten hypotheken omvatten; hypotheken met vaste rente die gedurende de looptijd van de lening een vaste rente in rekening brengen, hypotheken met aanpasbare rente waarbij de hypotheekrente van tijd tot tijd wordt aangepast, hypotheken met alleen aflossing waarvoor gedurende enige tijd geen aflossing wordt gedaan, enz.
Onderpand versus hypotheek
Hypotheek en onderpand zijn beide woordenschat die worden gebruikt om uit te leggen hoe banken geld lenen aan kredietnemers. Onderpand is de 'verzekering' voor de geldschieter; en activa die door de kredietnemer aan de bank zijn verpand bij het aangaan van een lening. Er zijn veel verschillende soorten leningen zoals een autolening, studielening, persoonlijke leningen, etc. Hypotheekleningen zijn zo'n soort lening die meestal wordt afgesloten om een onroerend goed te kopen. Daarom is het onderpand voor een hypothecaire lening het onroerend goed dat de lener probeert te kopen.
Samenvatting:
• Hypotheken en onderpand zijn termen die nauw met elkaar verband houden en er wordt voortdurend naar verwezen bij het bespreken van leningen en leningen.
• Onderpand fungeert als een verzekeringspolis voor kredietverstrekkers die kunnen worden verkocht om verliezen te recupereren wanneer een kredietnemer zijn lening niet nakomt.
• Een hypotheek is een lening die wordt aangegaan door onroerend goed als onderpand te houden. Een hypotheek wordt afgesloten door een bedrijf of een persoon die onroerend goed wil kopen.
