Lening vs Lease
Leningen en leases zijn populaire methoden die door particulieren of bedrijven worden gebruikt voor het gebruik en de aanschaf van apparatuur. Leningen en leases worden zowel aangeboden door banken als financiële instellingen en wat er wordt gebruikt, hangt af van de apparatuur in kwestie, het doel, het gemak, belastingvoordelen, enz. Er zijn een aantal verschillen tussen leningen en leases. Het artikel gaat dieper in op deze twee termen, legt uit wat wordt bedoeld met een lease en een lening, en benadrukt hoe ze vergelijkbaar en verschillend zijn.
Lease
Een huurovereenkomst is een juridisch document dat de relatie tussen de eigenaar van het actief (de verhuurder) en de huurder definieert. Een huurovereenkomst geeft de huurder (de huurder die het onroerend goed huurt van de verhuurder die verhuurder wordt genoemd) het recht op het bezit van het onroerend goed voor een bepaalde periode. Een huurder beta alt huur aan de huurder voor het gebruik van het onroerend goed. Leaseovereenkomsten worden in een aantal gevallen gebruikt, zoals bij het huren van een huis of het leasen van een auto.
Leaseovereenkomsten kunnen voor korte of lange termijn zijn; meestal zijn commerciële huurovereenkomsten voor langere termijn en huurappartementen kunnen van kortere duur zijn, niet meer dan een periode van één jaar. Een huurder heeft meer rechten en plichten en kan het onroerend goed gebruiken zoals hij wil zonder het te beschadigen. Aangezien een huurovereenkomst voor een bepaalde tijd is aangegaan, kunnen verhuurder en huurder de huur niet opzeggen wanneer en wanneer zij dat willen. Als ze vóór het einde van de periode willen opzeggen, moeten ze mogelijk een boete betalen aan de andere partij.
Lening
Een lening is wanneer een partij (de kredietverstrekker genoemd, meestal een bank of financiële instelling) ermee instemt een andere partij (de kredietnemer genoemd) een geldsom te geven die na een bepaalde periode van tijd. De geldschieter brengt de lener rente in rekening over het uitgeleende geld en verwacht dat de rentebetalingen op periodieke (meestal maandelijkse) basis zullen worden gedaan. Aan het einde van de looptijd van de lening moet de volledige aflossing van de hoofdsom en rente worden gedaan. De voorwaarden van de lening moeten worden vastgelegd in een leningsovereenkomst waarin de voorwaarden voor terugbetaling, rentetarieven en betalingstermijnen zijn vastgelegd.
Leningen worden om een aantal redenen aangegaan, zoals om voertuigen te kopen, collegegeld te betalen, hypotheken om huisvesting te kopen, persoonlijke leningen enz. Leners zoals banken en financiële instellingen testen meestal de geloofwaardigheid van de lener voordat ze geld lenen. Er zijn een aantal criteria waaraan de lener moet voldoen; waaronder kredietgeschiedenis, salaris/inkomen, activa, enz.
Wat is het verschil tussen lease en lening?
Leases en leningen lijken veel op elkaar, omdat het methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt om apparatuur, voertuigen, huisvesting of andere voordelen te gebruiken en vaak te verwerven die ze niet meteen volledig kunnen betalen. Er zijn een aantal verschillen tussen het aangaan van een lening en een lease. Een lease vereist geen aanbetaling en een lease financiert alleen de waarde van de apparatuur tot het moment van de leaseperiode. Een lening vereist een aanbetaling terwijl het resterende bedrag door de lening wordt gefinancierd. Bij het aangaan van een lening moet de lener andere activa (anders dan het te financieren actief) als onderpand verpanden, maar bij een leaseovereenkomst wordt het geleasde actief als onderpand beschouwd. De lening kan een vaste of zelfs variabele rente hebben, wat het voorspellen van toekomstige betalingen moeilijk kan maken, terwijl een lease normaal gesproken een vaste periodieke betaling heeft. In een lease kan de lessee mogelijk het volledige leasebedrag als belastingaftrek claimen, terwijl bij een lening een deel van de leningbetaling kan worden geclaimd als belastingaftrek voor rente en afschrijvingen. Als de lease een operationele lease is, worden de activa als kosten weergegeven en komen ze niet op de balans voor, terwijl de activa van leningen als activa worden geregistreerd en het geleende bedrag als een verplichting op de balans wordt opgenomen, wat van invloed kan zijn op de berekening van de financiële ratio.
Samenvatting:
Lease versus lening
• Leaseovereenkomsten en leningen lijken veel op elkaar, omdat het methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt om apparatuur, voertuigen, huisvesting of andere voordelen te gebruiken en vaak te verwerven die ze niet onmiddellijk kunnen betalen in vol.
• Een huurovereenkomst is een juridisch document dat de relatie tussen de verhuurder en de huurder definieert en de huurder het recht geeft op het bezit van het onroerend goed voor een bepaalde periode en waarvoor een huurder huur zal betalen.
• Een lening is wanneer een partij (de kredietverstrekker genoemd, meestal een bank of financiële instelling) ermee instemt een andere partij (de kredietnemer genoemd) een geldsom te geven die na een bepaalde periode moet worden terugbetaald van tijd.
• Een lease vereist geen aanbetaling en financiert alleen de waarde van de apparatuur tot het moment van de leaseperiode, terwijl een lening een aanbetaling vereist en het resterende bedrag wordt gefinancierd door de lening.
• De lener van een lening is verplicht om andere activa (anders dan het te financieren actief) als onderpand in pand te geven, maar in een leaseovereenkomst wordt het gehuurde actief als onderpand beschouwd.
• De lening kan worden verstrekt tegen een vaste of zelfs variabele rente, terwijl een lease normaal gesproken een vaste periodieke betaling heeft.
• Bij een lease kan de huurder mogelijk het volledige leasebedrag als belastingaftrek claimen, terwijl bij een lening een deel van de leningbetaling kan worden geclaimd als belastingaftrek voor rente en afschrijvingen.
• In een operationele lease worden de activa weergegeven als kosten en verschijnen ze niet op de balans, terwijl bij leningen activa worden geregistreerd als activa en het geleende bedrag wordt geregistreerd als een verplichting op de balans, wat kan invloed op de berekening van de financiële ratio.
