Hypotheekrente versus APR
Hypotheekrentes en APR zijn beide informatie die aan een kredietnemer wordt verstrekt bij het afsluiten van een hypothecaire lening. Aangezien beide tarieven aan de lener worden verstrekt bij het aanvragen van een lening, zijn veel leningaanvragers in de war over hoe deze tarieven met elkaar verband houden. Het artikel biedt een uitgebreide uitleg over zowel hypotheekrentes als APR's en laat zien hoe ze behoorlijk van elkaar verschillen.
Hypotheekrente
Hypotheektarieven zijn rentetarieven die gelden voor leningen die worden aangegaan voor de aankoop van woningen. Hypotheekrentes die op leningen worden toegepast, omvatten de winst die kredietverstrekkers maken door hypothecaire leningen aan te bieden en tonen het extra bedrag dat wordt terugbetaald, naast de hoofdsom van de lening. Bij elke aflossing van de hoofdsom wordt hypotheekrente betaald; de terugbetaalde rente is echter afhankelijk van het saldo van de hoofdsom dat nog moet worden betaald. Hypotheekrentes kunnen vast zijn voor de looptijd van de lening of flexibel zijn. Hypotheekrentes fluctueren over het algemeen constant en dat heeft grote invloed op de vastgoedmarkt en de markt voor huiseigenaren voor het kopen en verkopen van huizen.
Er zijn een aantal factoren die de hypotheekrente bepalen, waaronder de kredietwaardigheid van de kredietnemer. Klanten moeten altijd een bank kiezen die hen de laagste hypotheekrente biedt, omdat dit resulteert in de laagste maandelijkse aflossing en lage totale hypotheekkosten.
APR
APR is het jaarlijkse percentage of de formule die de werkelijke kosten van een lening weergeeft vanaf de datum van afsluiting tot de datum van definitieve afbetaling. Het JKP wordt berekend door rekening te houden met een aantal factoren, zoals de omvang van de lening, de sluitingskosten en de periode waarvoor de lening wordt verkregen. De federale wet schrijft voor dat het JKP aan de lener moet worden bekendgemaakt en op de leningsdocumenten moet worden afgedrukt. Dit komt omdat het hebben van informatie over wat de APR van de lening is, consumenten zal helpen beter geïnformeerde keuzes te maken. Houd er echter rekening mee dat APR's mogelijk niet altijd representatief zijn voor de beste lening en dat een lening met een lagere APR niet noodzakelijkerwijs betekent dat de lening een goede deal is. Dit komt omdat de APR-berekening een aantal veronderstellingen maakt die al dan niet werkelijkheid kunnen worden. Deze veronderstellingen zijn dat de lener de lening voor de volledige periode aanhoudt, dat er geen vervroegde betalingen worden gedaan op de hoofdsom van de lening en dat de lener zijn huis zal verkopen of herfinancieren.
Wat is het verschil tussen hypotheekrente en APR?
Bij het aanvragen van een lening geeft de bank de lener 2 verschillende soorten rentetarieven; de hypotheekrente en APR. Hypotheekrente is het werkelijke tarief waartegen de kredietnemer rente beta alt. De APR is een getal dat de werkelijke kosten van een lening vertegenwoordigt en wordt onthuld aan elke klant die een lening aanvraagt (dit is verplicht door de federale wetgeving). Het JKP zou de lener meer informatie moeten geven over welke lening de goedkoopste en beste keuze is; de problemen in verband met de berekening van APR kunnen echter betekenen dat de APR niet altijd de beste beslissende factor is.
Samenvatting:
Hypotheekrente versus APR
• Hypotheekrente en APR zijn beide informatie die aan een kredietnemer wordt verstrekt bij het afsluiten van een hypothecaire lening.
• Hypotheektarieven zijn rentetarieven die van toepassing zijn op leningen die worden aangegaan voor de aankoop van huizen.
• APR is het jaarlijkse percentage of de formule die de werkelijke kosten van een lening weergeeft vanaf de datum van afsluiting tot de datum van definitieve afbetaling.
