Belangrijk verschil - Kostenmodel versus herwaarderingsmodel
Kostenmodel en herwaarderingsmodel worden gespecificeerd in IAS 16- materiële vaste activa en worden twee opties genoemd die bedrijven kunnen gebruiken om vaste activa opnieuw te waarderen. Het belangrijkste verschil tussen het kostenmodel en het herwaarderingsmodel is dat de waarde van vaste activa wordt gewaardeerd tegen de prijs die is uitgegeven om de activa te verwerven onder het kostprijsmodel, terwijl activa worden weergegeven tegen reële waarde (een schatting van de marktwaarde) onder het herwaarderingsmodel.
Behandeling van vaste activa
Ongeacht de maatstaf die wordt gebruikt om opnieuw te meten, moeten alle vaste activa aanvankelijk tegen kostprijs worden opgenomen. Dit is inclusief alle gemaakte kosten om het actief in werkende staat te brengen om te voldoen aan het beoogde gebruik van het actief en omvat,
- Kosten van voorbereiding van de site
- Kosten van levering en verwerking
- Installatiekosten
- Professionele honoraria voor architecten en ingenieurs
- Kosten van het verwijderen van het activum en het herstellen van de site
Wat is kostenmodel
Onder het kostenmodel wordt het actief opgenomen tegen de nettoboekwaarde (kostprijs minus cumulatieve afschrijvingen). Afschrijvingen zijn de kosten om de vermindering van de economische gebruiksduur van het actief te registreren. Deze afschrijvingskosten worden verzameld op een aparte rekening met de naam 'rekening voor geaccumuleerde afschrijving' en wordt gebruikt om de nettoboekwaarde van een actief op een bepaald moment te identificeren.
Bijvoorbeeld ABC Ltd. kocht een voertuig om goederen te leveren voor $ 50.000 en de gecumuleerde afschrijving op 31.12.2016 is $ 4. 500. De nettoboekwaarde op die datum is dus $ 45. 500.
Het belangrijkste voordeel van het gebruik van het kostenmodel is dat er geen vooroordelen zijn bij de waardering, aangezien de kosten van een vast actief direct beschikbaar zijn; dus dit is een vrij eenvoudige berekening. Dit geeft echter geen nauwkeurige waarde van een vast actief, aangezien de prijzen van activa in de loop van de tijd waarschijnlijk zullen veranderen. Dit geldt met name voor vaste activa zoals onroerend goed waar de prijzen voortdurend stijgen.
Bijvoorbeeld Vastgoedprijzen in Aylesbury, VK zijn in 2016 gestegen tot 21,5%
Figuur 1: Stijging van de vastgoedprijzen in het VK
Wat is herwaarderingsmodel
Dit model staat ook bekend als 'mark-to-market'-benadering of 'fair value'-methode voor activawaardering in overeenstemming met de algemeen aanvaarde boekhoudpraktijken (GAAP). Volgens deze methode wordt het vaste actief gewaardeerd tegen een geherwaardeerd bedrag minus afschrijvingen. Om deze methode toe te passen, moet de reële waarde betrouwbaar worden bepaald. Als de onderneming niet tegen een redelijke reële waarde kan worden afgeleid, moet het actief worden gewaardeerd met behulp van het kostprijsmodel in IAS 16, ervan uitgaande dat de wederverkoopwaarde van het onroerend goed nul is zoals vermeld in IAS 16.
Als een herwaardering resulteert in een waardestijging, moet deze worden gecrediteerd in de niet-gerealiseerde resultaten en in het eigen vermogen worden geboekt onder de aparte reserve genaamd 'herwaarderingsmeerwaarde'. Een afname die het gevolg is van een herwaardering, dient als last te worden opgenomen voor zover deze een eerder op de herwaarderingsmeerwaarde geboekt bedrag overschrijdt. Op het moment van vervreemding van activa moet een herwaarderingsmeerwaarde direct worden overgedragen naar de ingehouden winsten, of het kan in de herwaarderingsmeerwaarde blijven. Vaste activa volgens beide modellen worden afgeschreven om rekening te houden met de verkorting van de gebruiksduur.
Volgens IAS 16 moeten alle activa in die bepaalde activaklasse worden geherwaardeerd als één actief wordt geherwaardeerd. Als het bedrijf bijvoorbeeld drie gebouwen heeft en dit model wil toepassen, moeten alle drie de gebouwen worden geherwaardeerd.
De belangrijkste reden voor bedrijven om deze benadering te volgen, is ervoor te zorgen dat vaste activa tegen hun marktwaarde worden weergegeven in financiële overzichten, waardoor dit een nauwkeuriger beeld geeft dan het kostenmodel. Dit is echter een kostbare aangelegenheid, aangezien herwaardering met regelmatige tussenpozen moet worden uitgevoerd. Bovendien kan het management soms bevooroordeeld zijn en een hoger geherwaardeerd bedrag toekennen aan activa die boven de redelijke marktwaarde liggen, wat kan leiden tot overschatting.
Wat is het verschil tussen kostenmodel en herwaarderingsmodel?
Kostenmodel versus herwaarderingsmodel |
|
| In het kostenmodel worden activa gewaardeerd tegen de kostprijs om ze te verwerven. | In het herwaarderingsmodel worden activa gewaardeerd tegen reële waarde (een schatting van de marktwaarde). |
| Activaklasse | |
| Klasse wordt niet uitgevoerd onder dit model. | De hele klas moet opnieuw worden gewaardeerd. |
| Waarderingsfrequentie | |
| Waardering wordt slechts één keer uitgevoerd | Waardebepalingen worden met regelmatige tussenpozen uitgevoerd. |
| Kosten | |
| Dit is een minder kostbare methode. | Dit is kostbaar in vergelijking met het kostenmodel. |
Samenvatting – Kostenmodel versus herwaarderingsmodel
Hoewel er een verschil is tussen het kostenmodel en het herwaarderingsmodel, kan de beslissing over welke methode moet worden gebruikt naar goeddunken van het management worden genomen, aangezien boekhoudnormen beide methoden accepteren. Om het herwaarderingsmodel in de praktijk te brengen, moeten de belangrijkste criteria de beschikbaarheid van een betrouwbare marktschatting zijn. Dit kan worden gedaan door de marktprijzen van vergelijkbare vaste activa te inspecteren om tot een betrouwbare waarde te komen. Als het bedrijf de voorkeur geeft aan een minder gecompliceerd model, kan het het kostenmodel gebruiken, dat vrij eenvoudig is.
