Overlast vs Trespass
Je plant een boom in je eigendom, maar hij groeit en verspreidt zich om het eigendom van je buurman te bereiken om hem problemen te bezorgen, is het overlast of overtreding? Wat als iemand zonder uw toestemming uw eigendom betreedt om u te storen terwijl u daar geniet. Er zijn veel scenario's waarin mensen in de war raken tussen deze twee onrechtmatige daden vanwege hun overeenkomsten. Ondanks overeenkomsten en enige overlap zijn er echter genoeg verschillen tussen overlast en overtreding die in dit artikel worden uitgelicht.
Overlast
Over het algemeen wordt elke persoon, elk ding of elke omstandigheid die een ander overlast bezorgt, als hinderlijk bestempeld. Het wordt echter onwettig wanneer het iemand verhindert van zijn eigendom te genieten en te gebruiken. Dit betekent dat een grondeigenaar een ander kan aanklagen voor het veroorzaken van overlast als hij door hem niet van zijn eigendom kan genieten. Overlast is dus indirect van aard. Een buurman die luid muziek speelt in zijn eigen huis kan voor overlast zorgen. Je raakt geïrriteerd omdat je niet vreedzaam kunt doen wat je aan het doen bent.
Geluid is slechts een voorbeeld en overlast kan ook worden veroorzaakt door geur, vervuiling, rook, elektriciteit, trillingen enz. Het ding om te onthouden is dat om te worden geclassificeerd als hinderlijk, de persoon, het ding of de toestand moet veroorzaken inmenging in het gebruik van zijn eigendom door de eiser op een vreedzame manier.
Trespass
Trespass is een onrechtmatige daad die vereist dat iemand zich op een directe manier met het eigendom van de eiser bemoeit. Als een buurman bomen plant op uw terrein, is dat een overtreding. Zelfs als hij stenen gooit die in uw eigendom vallen, wordt de actie geclassificeerd als overtreding. Trespass omvat niet alleen het oppervlak, maar ook de luchtruimte boven het eigendom van de eiser. Het ding om te onthouden in geval van overtreding is dat het alleen in actie komt wanneer er een fysieke invasie is door een ding of een persoon. Als iemand onwettig uw eigendom betreedt en er verblijft, wordt er van hem gezegd dat hij verboden terrein betreedt.
Wat is het verschil tussen overlast en overtreding?
• Trespass vereist toegang tot het eigendom van de eiser, terwijl overlast indirect is en kan plaatsvinden van buiten het eigendom van de eiser.
• Landeigenaren hebben het recht om van hun eigendom te genieten, en het is wanneer dit recht wordt geschonden dat de wetten inzake onrechtmatige daad van overlast en overtreding in werking treden.
• Overtreding is direct en vereist fysieke invasie, terwijl overlast op een indirecte manier kan worden gecreëerd.
• Er is sprake van interferentie met bezit bij overtreding terwijl dit niet vereist is bij overlast.
