Juridisch versus billijk belang
Zowel wettelijke rente als billijke rente zijn vormen van eigendom over activa. Er zijn echter een aantal belangrijke verschillen tussen de twee. Het is belangrijk om de verschillen tussen wettelijke rente en billijke rente volledig te begrijpen om persoonlijke teleurstelling en financieel verlies te voorkomen. Onderstaand artikel geeft een duidelijk overzicht van de twee termen en belicht aan de hand van een voorbeeld de verschillen tussen wettelijke rente en billijke rente.
Wat is wettelijk belang?
Rechtsbelang vertegenwoordigt een eigendom dat door de wet kan worden afgedwongen. Een eigenaar die een juridisch belang heeft bij een goed, kan juridische stappen ondernemen in het geval dat een andere partij zijn eigendomsrechten probeert te overschrijden. Van de persoon die het juridische belang heeft bij de activa is bekend dat hij het geperfectioneerde eigendomsrecht van de activa heeft en over alle rechten en bevoegdheden beschikt om juridische stappen te ondernemen om het bezit van de activa veilig te stellen. Het belangrijkste voordeel van het hebben van wettelijke rente over een actief is het feit dat ze onbeperkte rechtsmiddelen hebben als hun eigendomsrechten worden geschonden.
Wat is een redelijk belang?
Een billijk belang is waar de genoemde partij een financieel belang heeft in het betreffende actief. Een houder van een billijk belang zal kunnen genieten van de activa zonder de feitelijke juridische eigendom van het actief te hebben. De partij met het billijk belang kan indirect profiteren van eventuele waardestijgingen van het actief. Elke partij met een billijk belang in een actief zal geen financieel gewin kunnen behalen (meestal in de vorm van waardestijging), tenzij de juridische titel / het belang van het actief wordt verkregen. Houders van een billijk belang zijn verplicht zich te houden aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in overeenkomsten en contracten. Het belangrijkste voordeel voor houders van billijke belangen is echter de mogelijkheid om aanzienlijke financiële voordelen te behalen nadat de juridische titel is verkregen en activa zijn verkocht.
Wat is het verschil tussen billijke rente en wettelijke rente?
Ondanks het feit dat ze allebei een gevoel van eigendom over een actief vertegenwoordigen, zijn juridische belangen en billijke belangen nogal verschillend van elkaar. Juridisch belang is wanneer een persoon eigendom heeft over een actief en zijn rechten op dat actief juridisch kan afdwingen. Billijke rente is wanneer een persoon kan genieten van het gebruik van het actief zonder het wettelijk te bezitten. In het volgende voorbeeld worden de verschillen tussen de billijke rente en de wettelijke rente duidelijk uitgelegd. Amy heeft ermee ingestemd om een huis van Daniel te kopen onder een contract dat bepa alt dat Amy (de koper) de prijs van het huis in termijnen zal betalen en zodra de prijs volledig is betaald, zal Daniel (de verkoper) de akte van het huis overdragen. huis naar Amy. In dit scenario heeft Amy het billijke belang in het huis, aangezien ze in het huis kan wonen en ervan kan genieten, maar er geen wettelijk recht op heeft. Totdat Amy het saldo volledig heeft betaald, zal Daniel de wettelijke rente van het huis houden, en zodra Amy de volledige betaling heeft gedaan, wordt het juridische eigendom aan haar overgedragen. Indien de woning vanaf het moment van totstandkoming van de overeenkomst tot het moment van de laatste afbetaling in waarde is gestegen, kan Amy profiteren van deze waardestijging. Als de waarde van het onroerend goed echter zou dalen, zou ze verlies lijden.
Samenvatting:
Billijke rente versus wettelijke rente
• Ondanks het feit dat ze allebei een gevoel van eigendom over een actief vertegenwoordigen, zijn juridische belangen en billijke belangen nogal verschillend van elkaar.
• Juridisch belang vertegenwoordigt een eigendom dat door de wet kan worden afgedwongen. Een eigenaar die een juridisch belang heeft bij een goed, kan juridische stappen ondernemen in het geval dat een andere partij zijn eigendomsrechten probeert te overtreden.
• Een billijk belang is waar de genoemde partij een financieel belang heeft in het betreffende actief. Een houder van een billijk belang zal kunnen genieten van de activa zonder de feitelijke juridische eigendom van het actief te hebben.
• Het belangrijkste voordeel van het hebben van wettelijke rente over een actief is het feit dat ze, in tegenstelling tot het billijke belang hier, onbeperkt rechtsmiddel hebben als hun eigendomsrechten worden geschonden.
