Fannie Mae vs Freddie Mac
Een overgrote meerderheid van de kredietnemers van hypotheken komt nooit in contact met Fannie Mae en Freddie Mac. Als zodanig blijven ze zich niet bewust van het bestaan van deze twee giganten van hypotheekfinancieringen. Dit heeft te maken met het feit dat beide bedrijven werken met kredietverstrekkers in plaats van met eindgebruikers die leningen aangaan bij deze kredietverstrekkers. Het is dus logisch dat mensen zich niet bewust zijn van de verschillen tussen deze twee bedrijven. Dit artikel maakt mensen bewust van de verschillen tussen Fannie Mae en Freddie Mac.
Zowel Fannie als Freddie spelen een zeer belangrijke rol in de hypotheeksector en in de economie van het land in het algemeen. Beide ondernemingen zijn door de overheid opgericht om hypotheken van banken en andere kredietverstrekkers te kopen om aan het einde van de kredietverstrekkers meer geld beschikbaar te maken, zodat ze meer woningkredieten konden verstrekken. Samen zijn deze bedrijven goed voor $ 5,4 biljoen aan hypotheken, wat ongeveer de helft is van het totale aantal woningkredieten in het land.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Omdat ze allebei hetzelfde doel hebben, is het moeilijk om een verschil te vinden tussen deze twee organisaties. Fannie Mae werd in 1938 opgericht door president Roosevelt om ervoor te zorgen dat er geen gebrek aan fondsen was in het segment van de woningkredieten van de economie. Fannie Mae werd in 1968 omgezet in een beursgenoteerd bedrijf. Freddie Mac werd in 1970 opgericht om ervoor te zorgen dat Fannie Mae geen monopolie krijgt op door de overheid gedekte hypotheken. Het grote verschil tussen deze twee hypotheekgiganten is dat terwijl Fannie Mae voornamelijk met geldschieters werkt, Freddie Mac voornamelijk met spaargelden (spaargeld en leningen) werkt.
Terwijl Fannie Mae garantie geeft op meerdere eigendommen die eigendom zijn van een enkele persoon tot 10 eenheden, geeft Freddie Mac garantie op niet meer dan 4 eenheden. Er is ook verschil in regels met betrekking tot aanbetalingen. Terwijl Fannie Mae slechts 3% vraagt van leners van hypotheken, staat Freddie Mac geen leningen van meer dan 95% toe, wat betekent dat een lener ten minste 5% aanbetaling moet doen.
