Lessor vs Lesse
Een bedrijfseigenaar die een specifiek activum nodig heeft, heeft twee opties om het activum te verkrijgen; hij kan het kopen of leasen. Het leasen van een actief kan voordeliger zijn dan het kopen ervan, aangezien leasen hetzelfde is als het huren van een actief en het gebruiken gedurende de periode waarvoor het nodig is. Een leaseovereenkomst legt het gebruik/verhuur van een actief vast over een bepaalde periode. Er zijn twee partijen bij een huurovereenkomst, de zogenaamde lessor en lessor. In het onderstaande artikel worden de termen uitgelegd en worden hun overeenkomsten en verschillen benadrukt.
Lessor
Een verhuurder is de juridische eigenaar van het actief en is de partij die de huurder toestaat het actief voor een bepaalde periode te gebruiken, tegen een vast bedrag aan huur. Gedurende de looptijd van de leaseovereenkomst is de lessor eigenaar van het actief en heeft hij ook recht op enig financieel voordeel dat kan worden gerealiseerd als het actief wordt verkocht. De verhuurder heeft ook recht op de periodieke huurbetalingen en moet worden gecompenseerd voor eventuele verliezen als de huurder schade aan het actief veroorzaakt.
Wanneer het actief wordt verhuurd, heeft de verhuurder beperkte rechten op het actief. Voor een gehuurd appartement heeft de verhuurder bijvoorbeeld beperkte toegang voor specifieke onderhouds- of reparatiedoeleinden. De verhuurder zal de huurder ook vooraf op de hoogte moeten stellen voordat het appartement door hem wordt betreden. De verhuurder heeft het recht om een huurder uit te zetten of het actief terug te nemen in het geval dat er sprake is van illegaal gebruik van het actief of opzettelijke schade veroorzaakt.
Lessee
Een huurder is de partij die gerechtigd is om het actief te gebruiken volgens de voorwaarden vermeld in de leaseovereenkomst voor een specifieke periode, door een overeengekomen periodieke betaling te betalen. De duur van de lease van het actief kan afhangen van het doel waarvoor het actief wordt gebruikt. Voor activa zoals appartementen is de looptijd over het algemeen langer en kunnen kortetermijnhuurovereenkomsten worden afgesloten voor specifieke apparatuur/machines die voor een paar dagen nodig zijn. Zodra het actief aan de huurder is verhuurd, is het de verantwoordelijkheid van de huurder om het actief met zorg te gebruiken. Op het moment dat het actief wordt teruggegeven aan de verhuurder, zal de verhuurder het actief inspecteren op eventuele verliezen; en de huurder kan schade in rekening worden gebracht volgens de voorwaarden in het leasecontract.
Lessor vs Lesse
Een leaseovereenkomst is een overeenkomst waarbij een partij een actief bezit dat door een andere partij wordt gebruikt voor een bepaalde periode, volgens de voorwaarden van een leasecontract in ruil voor een periodieke huurbetaling. Er zijn twee partijen bij de huurovereenkomst, bekend als de verhuurder en de huurder. De verhuurder is de eigenaar van het actief dat het actief verhuurt. De huurder is de partij die het actief gedurende een bepaalde periode gebruikt en huur beta alt in ruil voor het gebruik van het actief.
Samenvatting:
Verschil tussen verhuurder en huurder
• Een huurovereenkomst legt het gebruik/verhuur van een actief vast over een bepaalde periode. Er zijn twee partijen bij een huurovereenkomst, de zogenaamde lessor en lessor.
• Een lessee is de partij die het recht heeft om het actief te gebruiken volgens de voorwaarden die in de leaseovereenkomst zijn vermeld voor een specifieke periode, door een overeengekomen periodieke betaling te betalen.
• Een verhuurder is de juridische eigenaar van het actief en is de partij die de huurder toestaat het actief voor een bepaalde periode te gebruiken, tegen een vast bedrag aan huur.
