Addendum versus amendement
Amendement is een woord dat heel gewoon is geworden in ons dagelijks leven, omdat we steeds maar horen over grondwetswijzigingen, wijzigingen in tekstboeken en zelfs over het beleid van een organisatie. Wijziging heeft betrekking op verbetering van een tekst, een document, wetgeving of een beleid door wijzigingen aan te brengen. Er is nog een woord addendum dat velen in verwarring brengt als ze zien dat het wordt gebruikt. Hoewel er veel overeenkomsten zijn tussen amendement en addendum, zijn er ook subtiele verschillen die het juiste gebruik ervan noodzakelijk maken, omdat ze niet door elkaar kunnen worden gebruikt. Dit artikel probeert deze verschillen tussen de twee gelijkaardige betekeniswoorden die heel vaak worden gebruikt in de onroerendgoedsector te benadrukken.
Aanvulling
Een addendum is een tekst die aan de originele tekst wordt toegevoegd omdat deze per ongeluk of met opzet uit het concept is weggelaten. Addendums worden vaak gezien in het geval van tekstboeken waar auteurs deze teksten uitgeven die in latere revisies of herdrukken worden toegevoegd. In het geval van een vastgoedcontract is een addendum een punt of een regel die geen deel uitmaakte van het originele document, maar is toegevoegd op aandringen van de koper. Als de koper bijvoorbeeld tevreden is met het onroerend goed en de prijs, maar binnen een kantoor wil openen, kan hij dit punt aan de overeenkomst laten toevoegen, waardoor het contract onder voorbehoud wordt gemaakt van opheldering van de twijfel of hij het pand voor commerciële doeleinden mag gebruiken. Als er een buurman is die een omheining maakt die kan worden beschouwd als inbreuk op het onroerend goed, kan de koper nog een punt krijgen om het onroerend goed vrij te maken van inbreuken voordat hij akkoord gaat met het contract. Het kan dus worden aangeduid als een uitleg of informatie over de problemen die door de koper of verkoper zijn opgeworpen vóór de ondertekening van het contract. Een addendum is altijd een onderdeel van het contract.
Amendement
Amendement is een correctie van een fout in een document waarop de koper of verkoper heeft gewezen in het geval van een onroerendgoedcontract. Een wijziging kan het gevolg zijn van een wettelijke bepaling of het kan zijn vanwege een feitelijke fout in het document. Typefouten worden ook gecorrigeerd door wijzigingen in documenten aan te brengen.
Wijzigingen worden vaak gezien in de communicatie, in de bedrijfswereld, waar wijzigingen in een document een willekeurig aantal keren kunnen worden aangebracht. Een wijziging van een vastgoedcontract is alleen acceptabel als het is ondertekend door partijen die deel uitmaken van het oorspronkelijke contract.
Wat is het verschil tussen Addendum en Amendement?
• Wijzigingen die in het oorspronkelijke contract zijn aangebracht, worden wijzigingen genoemd, terwijl toevoegingen in het oorspronkelijke document addendums worden genoemd.
• Als iets per ongeluk is weggelaten en later is toegevoegd, wordt het vermeld als een addendum.
• Wijzigingen komen vaker voor in bedrijfscommunicatie, terwijl addendums vaker voorkomen in de literaire wereld.
• Addendums worden behandeld als onderdeel van het contract bij onroerendgoedtransacties, terwijl wijzigingen slechts een onderdeel van het contract zijn totdat het is ondertekend.
